כמיליון משקי בית בישראל
אינם מחזיקים בדירה בבעלותם.
הספר החדש של שרגא פ. בירן לא מסתפק בהצגת הבעיה – הוא מציע את המפתח: מפתח לפתרון, שהוא גם מפתח לדירה.
"70% מהישראלים לא יוכלו לקנות דירה"
לפי מחקר הלמ״ס "מבט מקרוב על נשיגות הדיור בישראל", כ-70% ממשקי הבית בישראל לא יכלו לרכוש דירה – ובקרב משקי בית צעירים השיעור עלה ליותר מ-80%. בין 2007 ל-2017 ירדה נשיגות הדיור בכ-34%.
"מדד מחירי הדירות עלה ביותר מפי שלושה מאז 2005"
מחירי הדירות האמירו הרבה מעבר לעליית השכר, ויכולת ההשתכרות של משקי הבית לא הדביקה את הפער. התוצאה: הדיור התרחק מחלקים הולכים וגדלים של האוכלוסייה – במיוחד מזוגות צעירים ומהמעמדות הנמוכים.
קורת גג מקיר לקיר
הסכמה לאומית לפתרון משבר הדיור
התוכנית המהפכנית של 'המכון לרפורמות מבניות' בראשות עורך דין שרגא בירן תשנה את כל מה שחשבתם על שוק הנדל״ן בישראל
מאת שרגא פ. בירן
להורדת הספר"בישראל בונים לא לפי צורך אלא לפי תכנון לקוי"
מדיניות ההיצע לא נכשלה רק משום שתכננה מעט מדי, אלא משום שתכננה בלי לדעת איזה דיור דרוש, למי, היכן ובאיזה מחיר. כך נוצרים בעת ובעונה אחת עודף דירות בחלק אחד של השוק ומחסור עמוק בחלק אחר. הפתרון: פילוח שוק הדיור לפי צורכי האוכלוסייה.
מיפוי הצורך
הלמ״ס תמפה איזה דיור נדרש, למי, כמה והיכן.
הלמ״סתכנון ושיווק מפולח
מינהל התכנון יתרגם את הנתונים לתכנון מרחבי מפולח, ורמ״י תשווק את קרקעות המדינה בהתאם.
מינהל התכנון ורמ״ימימון בהישג יד
המשכנתה החברתית: משכנתה מוכוונת והלוואה עומדת – מימון לדיור בהישג יד.
חוק הלוואות לדיור, תשנ״ב-1992שרגא פ. בירן מסביר את הפתרון
"ממשלות באירופה קורסות בגלל משבר הדיור, ורק בישראל מחכים למשיח. הגיע הזמן להתעורר!"
הדוגמאות מאירלנד, מגרמניה ומהולנד מלמדות כי משבר הדיור אינו עוד סוגיה כלכלית-טכנית, אלא נושא פוליטי מרכזי המשפיע על דפוסי ההצבעה ועל יציבותן של ממשלות. הספר מציע את הדרך להפוך את משבר הדיור בישראל לפתרונו, כאן ועכשיו – זאת הדרך לקורת גג לעמך ישראל.
להורדת הספר